华东招聘数据看板

🏢 C1 · 地产近两周

3月小阳春：典型房企单月销售权益金额2065亿，环比增长127.1%，一季度累计4261亿

旭辉重组推进：持续推进境外债务重组，已获主要债权人支持，年报扭亏为盈，营收254.52亿

万科获注资：获国资注入资金支持，销售排名行业第7，经营逐步企稳

中海/华润领跑：2026Q1保利中海华润位居前三，中海销售252亿、华润251亿，头部集中趋势明显

🛍️ C2 · 商业近两周

广州万象城：广州首座万象城预计今年秋季开业，华润首座"万象里"社区商业五一开业

杭州恒隆：官宣4月28日试营业，定位高端商业，预计年内带动商圈升级

万达VS华润格局：双方从竞争转向分层，万达主攻下沉、华润深耕高端，市场格局持续分化

新城吾悦：加速下沉市场扩张，约40%项目布局在300万以下城市，填补县域商业空白

🏠 C3 · 资管/长租近两周

Q1规模盘点：泊寓、冠寓稳居前二，规模均超13万间，头部房企系优势持续扩大

品牌传播力TOP3：2026年3月住房租赁品牌传播力排行发布，泊寓/冠寓/自如领跑

国企系崛起：美寓、上海城方等国企系品牌跻身Q1规模TOP30，梯队分化加剧

万物云突围：2026年计划部署3000个"灵石"智能设备，探索向酒店、商场等第三方输出

🔧 C4 · 物业近两周

年报季：20家物管上市公司发布2025年报，毛利率普遍提升，头部企业盈利能力稳健

综合实力榜：2026中国物业综合实力榜发布，碧桂园服务、绿城物业、保利物业前三

万物云转型：循环型业务收入占比升至89.7%，从规模扩张转向精细化运营

碧桂园服务：从"大而全"转向"强而精"，2025-2026年持续出清低效项目，进入动态微调阶段

🏗️ C5 · 代建近两周

Q1排行榜：绿城管理以806万㎡新签约规模位列第一，金地管理425万㎡、旭辉建管388万㎡

卓越表现20强：绿城管理、润地管理领跑，评选维度含规模、管理、创新、品牌四大核心

蓝城扩张：已覆盖全国27省/145地级市，累计715个标杆项目，政府代建项目224个

行业趋势：代建规模持续攀升但竞争加剧，头部企业从规模龙头向价值标杆转型

⚠️ 关注王刚

进展中23人，简历筛选15人居全队最高，但初试仅1人——前端推进严重滞后，需加速简历转化至面试

📌 跟进蔡耀斌

Offer中0人，待入职6人但offer断层——需关注待入职兑现率，同时补充终试候选人

📌 跟进张玉青

复试2+终试3+Offer1+待入职4=10人后端较充裕，但简历筛选6+初试1=7人前端偏弱，需补充候选人

✅ 持续华中周

已入职50人全队最高，进展中22人稳步推进，招聘效率持续领跑

✅ 关注林健

进展中24人，待入职10人全队最高，是近期入职主要来源；初试10人储备充足

✅ 持续姚国庆

复试4+终试4=8人深度面试全队最高，转化节奏良好

26年岗位总数

281

↑ +12

较上周 269

全年累计在招岗位

已入职

136

占总数

48.4%

完成率 136/281 ↑+11

进展中总岗位

145

↓ -3

较上周 148

在招流程消化速度正常

简历筛选积压

↓ -7

较上周 55

积压增加，需加速转化

初试积累

↑ +6

较上周 33

前端面试供给增加

复试 + 终试

↓ -6

较上周 21

复试13 + 终试8，深度面试增加

Offer 中

↓ -3

较上周 11

Offer量增加，转化节奏加快

待入职

↑ +5

较上周 30

近期入职可期，持续跟进

📋 整体情况 & 需要关注的人员

整体情况：
1. 团队offer总数219人（已入职166+offer中12+待入职27），岗位总数321较0408增40岗，招聘规模持续扩大。
2. 华中周以63人领跑全队（已入职50），蔡耀斌32人、姚国庆32人、林健31人紧随其后。
3. 待入职总量27人，林健10人、蔡耀斌6人居前两位，近期入职转化可期。

华中周：offer总数63（已入职50），入职量全队最高蔡耀斌：offer总数32（已入职26），入职转化强姚国庆：offer总数32（已入职27+待3），稳步领先林健：offer总数31（已入职20+待10），待入职全队最高刘心宇：offer总数28，进展中全队最高张玉青：offer总数21（待4），需跟进兑现王刚：offer总数17（待1），需加强推进力度

五

进展中环节分布

各环节人数 = 简历筛选+初试+复试+终试+Offer中+待入职

📋 环节构成分析

整体情况：
1. 进展中总量155人，刘心宇28人全队最高，林健24人、王刚23人紧随。
2. 简历筛选52人占比最高，初试43人持续补充中后端，整体供给较为充足。
3. 林健待入职10人、蔡耀斌6人、张玉青4人，是近期入职主要来源。

刘心宇：28人进展中（简11+初10+off3+待2）林健：24人进展中（简1+初10+off1+待10），待入职全队最高王刚：23人进展中（简15+初1+复1+终1+off4+待1）姚国庆：22人进展中（简1+初8+复4+终4+off2+待3）蔡耀斌：19人进展中（简6+初6+复1+待6），offer中0 张玉青：17人进展中（简6+初1+复2+终3+off1+待4）华中周：22人进展中（简12+初7+复1+off1+待1）

📊 入职趋势分析：
1. 3月为入职高峰，达73人（占1-4月总量的45%），较2月33人增长121%，说明2月底至3月集中推动offer签约。
2. 4月30人维持高位，较0408版时4月仅10人增加了20人，入职节奏良好。按当前趋势，5月预计仍将保持20+人的月入职量。
3. 1-4月累计入职161人（有O列日期的166-5=161），蔡耀斌差3条、林健差2条无有效日期未计入。
4. 人员贡献差异明显：华中周月均12.5人领跑；王刚月均3人，与华中周差距4倍以上，需重点关注。

航道	区域	职位名称	对接人	职级	备注
C1 地产	上海	HRBP	蔡耀斌	P6-7
C3 资管	合肥	招商员工	张玉青	P5	一人待终试，旭辉+银泰背景
C3 资管	合肥	推广员工	张玉青	P5	一人复试未通过
C3 资管	杭州	招商负责人	华中周	M2-3	年后开出的岗，汰换一个，简历寻访
C3 资管	上海	区域招商负责人	姚国庆	M3	1人待初试，目前
C4 物业	南京	铂金岛事业部总	张玉青	M4-M5	优秀能源企业(时链科技、海源节能、博锐尚格、思安新能源、南网能源等)区域负责人或项目总
C4 物业	南京	铂金岛研策员工	张玉青	P4	万达吾悦广场中海等单项目项目总，南京、合肥当地项目总
C4 物业	苏州	招商负责人	林健	P4	苏州本地，高端项目进场经验。大家集团本地的配套含五星酒店。拉通项目给竞品名单
C4 物业	苏州	招商员工	林健	P4	5月进场，太仓的甲方不看当地候选人。有一个去年当地面试通过的候选人，看业务和甲方沟通的结果
C4 物业	宁波	地区项目负责人	刘心宇	M1-M2	楼昂弦2026/4/17，龙湖毁offer
C5 代建	国控项目	DMS销售员工	华中周	SA5-6	初试待定，流程中有活水。美居有变动，优先活水

🔍 重点岗位分析：
1. C4物业占4席（36%），铂金岛事业线需求集中（南京事业总+研策+苏州招商2岗），属于高难岗位（M4-M5事业总、P4招商），寻访周期长。
2. C3资管占4席，合肥招商+推广（张玉青）+杭州招商（华中周）+上海区域招商负责人（姚国庆），中层管理岗为主（P5-M3），候选人稀缺。
3. 张玉青承担5个重点岗位（C3×3 + C4×2），是全队重点岗位最多的成员，需评估工作量是否合理。
4. DTC仅1席，宁波地区项目负责人有"龙湖毁offer"风险记录，需关注候选人信任度管理。
5. 11个重点岗位中，P4及以下基层岗3个、P5-M3中层岗7个、M4+高管岗1个，中层管理岗占比64%，招聘难度整体偏高。

各航道岗位分布

航道	已入职	进展中	岗位总数	占比
C4 物业	103	101	204	63.6%
C5 代建	38	28	66	20.6%
DTC 获客中心	23	21	44	13.7%
C3 资管	7	5	16	5.0%
C1 地产	5	0	5	1.6%
十大平台	0	3	3	0.9%
合计	166	155	321	100%

📈 航道分布分析：
1. C4物业绝对主导，204岗占总数63.6%，已入职103人、进展中101人几乎对半——说明物业条线招聘量最大且持续推进中，但进展中积压也最高。
2. C5代建66岗占20.6%，已入职38人（入职率57.6%）在非物业航道中表现最好，进展中28人仍有空间。
3. DTC获客中心44岗，已入职23人（52.3%），进展中21人待转化较多。
4. C3资管16岗进展中仅5人，已入职7人（43.8%），中层管理岗（招商负责人等）寻访难度大，进展偏慢。
5. C1地产5岗已全部入职（100%），进展中0人，该航道招聘已基本完成。
6. C2商业0岗，本考核周期暂无需求。
7. 结构性风险：C3/C4进展中占比较高但入职率偏低（C3 43.8%、C4 50.5%），建议聚焦C4物业的转化提速和C3资管的候选人开拓。

招聘员工	岗位总数	已入职	进展中（核心）		简历筛选	初试	复试	终试	Offer中	待入职	2026年月度入职
招聘员工	岗位总数	已入职	0311	0420	0420 本周						1月	2月	3月	4月
📌 团队合计	321	166	155	155	52	43	13	8	12	27	25	33	73	30
姚国庆	49	27	22	22	1	8	4	4	2	3	7	3	11	6
蔡耀斌	45	26	19	19	6	6	1	0	0	6	2	5	11	5
林健	44	20	24	24	1	10	2	0	1	10	6	5	6	1
华中周	72	50	22	22	12	7	1	0	1	1	1	15	28	6
刘心宇	43	15	28	28	11	10	2	0	3	2	1	1	10	3
张玉青	33	16	17	17	6	1	2	3	1	4	2	1	6	7
王刚	35	12	23	23	15	1	1	1	4	1	6	3	1	2

👥 人员对比分析（0408 → 0420 双周变化）：
1. 岗位增长：321岗较0408版281岗增加40岗（+14.2%），主要由华中周（72岗，+5）、刘心宇（43岗，+6）、姚国庆（49岗，+6）贡献。
2. 入职增量：已入职从136→166人（+30人），华中周（50人，+3）、蔡耀斌（26人，+3）、姚国庆（27人，+7）贡献最大。
3. 进展中变化：145→155人（+10人），刘心宇进展中从24增至28人全队最高，但简11+初10=21人集中在前端，需加速推进至面试阶段。
4. 王刚简历积压严重：简15人居全队最高，但初试仅1人，简历转化率仅6.7%，远低于团队均值（初试/简历=43/52=82.7%），需排查是岗位难度还是行动量问题。
5. 林健待入职10人全队最高，占其进展中的41.7%，近期入职转化可期但需关注兑现率。
6. 月度入职节奏：姚国庆4月入职6人为个人单月最高；张玉青4月入职7人为全队单月最高，进步明显。
7. 效率对比：华中周入职率69.4%（50/72）全队最高；王刚入职率34.3%（12/35）全队最低，差距达35个百分点。